Договор генподряда по строительству объекта: «Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой по ул. Ельцовская в Заельцовском районе г. Новосибирска» муниципальное предприятие заключило еще 2013 году с ООО «Сибсервис». Однако уже через год произошла замена генерального подрядчика на ООО «Спецтрансстрой».

По условиям соглашения, компания должна была выполнить строительно-монтажные работы и сдать заказчику — МП «Метро Мир» многоквартирные дома общей жилой площадью почти 42 тысячи квадратных метров. Стоимость контракта превысила 2,1 миллиарда рублей.  

Ввести ЖК «На Ельцовской» в эксплуатацию МП «Метро Мир» планировало еще в 2019 году. Однако на финальном этапе стройка встала, причем готовность последней высотки составляла 95%. Тем не менее, довести ее до ума застройщик не может уже 3 года. Что, впрочем, не удивительно, ведь именно с 2019-го у «Метро Мир» начала расти задолженность перед генеральным подрядчиком за выполненные работы. К 2022 году сумма долга превысила 145 миллионов рублей. Кроме того, «Спецтрансстрой» предъявил к МП «Метро Мир» претензии по неоплате услуг генподряда еще на 41 миллион. Поскольку расплачиваться в добровольном порядке МП не пожелало, коммерсанты подали на него в суд.

Представители муниципального предприятия в ходе разбирательства не отрицали объемы выполненных работ, однако отмечали, что это были некие дополнительные работы, которые оплате не подлежали, поскольку по контракту была установлена твердая цена. Однако суд с этим не согласился.

— Посредством анализа условий договора в совокупности с заключенными дополнительным соглашениями, условия абзацев 1 и 7 пункта 2.1. договора о нетвердой цене договора и порядке определения окончательной стоимости работ по каждому объекту сторонами не изменялись. В связи с чем, доводы ответчика о твердой цене договора судом отклоняется. Кроме того, истец представил все локально-сметные расчеты на спорные работы, подписанные в двустороннем порядке, что свидетельствует о согласовании заказчиком, в том числе, и дополнительных работ, — указано в судебном акте.

К слову, представители компании «Спецтрансстрой» предоставили акты, подписанные в том числе и сотрудниками «Метро Мир». По поводу услуг генподряда ответчик тоже пытался апеллировать к твердой цене (1,5 миллиона в месяц), но суд и в этом случае встал на строну предпринимателей. Например, по оплате за октябрь 2019 года стороны согласились на сумму 13 миллионов и также закрепили это документально.

16 ноября 2022 года Арбитражный суд Новосибирской области полностью удовлетворил требования ООО «Спецтрансстрой» и взыскал в пользу компании с МП «Метро Мир» 187 689 333 рубля. Это общая задолженность за проведенные строительные работы и оказанные услуги генподряда. Кроме того, МП должно еще выплатить более 14 миллионов за пользование чужими деньгами. 

Так совпало, что в тот день когда было вынесено данное судебное решение, в Новосибирске задержали руководителя МП «Метро Мир» Александра Мысика. Дзержинский районный суд, 18 ноября, избрал ему меру пресечения в виде заключения под стражу.

Иван ЛУДНОВ